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Responsável Técnico
Alexandre Marcolino Lemes Arquiteto Especialista
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Alexandre Marcolino Lemes Arquiteto Especialista
Descubra quanto realmente vale o seu imóvel com a segurança e a confiabilidade de uma Avaliação Imobiliária.
Trata-se de um extenso documento imprescindível na determinação do valor de mercado de um imóvel. Lembrando que tal laudo de avaliação de imóvel somente pode ser elaborado por um arquiteto ou engenheiro especialista na área de Engenharia Diagnóstica.
Muito usado como prova técnica em processos judiciais, a Perícia é uma investigação profunda e detalhada do imóvel, focando na parte técnica do mesmo. E, como previsto, tal processo é realizado por um profissional arquiteto ou engenheiro especialista e habilitado na área de Engenharia Diagnóstica.
A Inspeção Predial tem o objetivo de avaliar as condições técnicas de uma determinada edificação e de todos os seus sistemas construtivos, abrangendo o uso e ocupação e também a manutenção. Lembrando que tal inspeção somente pode realizada por um arquiteto ou engenheiro especialista na área.
No programa Imóveis em Foco do SBT, tive o prazer de ter esse bate papo com Márcio Montteiro explicando detalhadamente como funciona, para que se destina e quem está habilitado em fazer Avaliação de Imóveis.
Serve para estimar o valor do bem imóvel, através da emissão de laudo técnico que poderá apresentar o valor de mercado, de locação, patrimonial, valor de liquidez forçada e valor de benfeitorias, de acordo com as necessidades do cliente.
Tanto a Avaliação quanto a Inspeção ou Perícia são processos dividido por diversas fases que vão desde a análise e vistoria do imóvel, pesquisa de mercado, cálculo do valor e emissão do laudo, sempre seguindo todas as exigências das normas vigentes.
Segue abaixo algumas finalidades:
Com esse e-book eu convido aos engenheiros e arquitetos que queiram um roteiro básico da engenharia diagnóstica e ao mercado de avaliação de imóveis a estudarem e executarem esse trabalho.
Um “KIT” com 10 modelos prontos de laudos de avaliação de imóveis para agilizar o seu procedimento de Avaliação de Imóveis. Clique no botão abaixo e saiba mais detalhes.
Para arquitetos e engenheiros que desejam investir na área de Engenharia Diagnóstica, em breve haverá um curso detalhado onde você poderá também se tornar um avaliador. Para quem preferir iniciar neste ramo e precisa de um guia prático inicial, também tenho um E-book para te ajudar. Veja abaixo no site.
Sou Arquiteto e Urbanista formado pela Universidade Módulo, de Caraguatatuba/SP. Trabalhei no Litoral Norte de SP até o ano de 2006 com Projetos e Consultoria para várias construtoras e Profissionais, além de inúmeros clientes e Órgãos públicos para Projetos e Construções em todo o Litoral.
Em 2008 ingressei no Serviço Público, no Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão como Analista de Infraestrutura, hoje Ministério de Economia.
Além da formação em Arquitetura e Urbanismo sou Especialista em Avaliação de Imóveis, com ampla experiência na área, com mais de 3 milhões de m² em área avaliada, considerando todas as tipologias de imóveis Urbanos como Terrenos, Casas, Apartamentos e Prédios comerciais, industriais e residenciais.
Ministro no Brasil inteiro Palestras, seminários, workshops e cursos na Área de Engenharia Diagnóstica e especialmente em Avaliação de Imóveis.
Bacharel em Arquitetura e Urbanismo
Especialista em Avaliação e Perícia de Imóveis
Mais de 3 MILHÕES
de m² de área avaliada
Professor Universitário de Engenharia Diagnóstica
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