Atendimento São Paulo
Vale do Paraíba, Litoral Norte e
toda a grande São Paulo
Espírito Santo e Região
Toda a região de Vitória e
toda região do ES
Responsável Técnico
Alexandre Marcolino Lemes Arquiteto Especialista
Descubra quanto realmente vale o seu imóvel com a segurança e a confiabilidade de uma Avaliação Imobiliária.
SERVIÇOS
Avaliação de
Imóveis Urbanos
Trata-se de um extenso documento imprescindível na determinação do valor de mercado de um imóvel. Lembrando que tal laudo de avaliação de imóvel somente pode ser elaborado por um arquiteto ou engenheiro especialista na área de Engenharia Diagnóstica.
Perícia de
Imóveis
Muito usado como prova técnica em processos judiciais, a Perícia é uma investigação profunda e detalhada do imóvel, focando na parte técnica do mesmo. E, como previsto, tal processo é realizado por um profissional arquiteto ou engenheiro especialista e habilitado na área de Engenharia Diagnóstica.
Inspeção
Predial
A Inspeção Predial tem o objetivo de avaliar as condições técnicas de uma determinada edificação e de todos os seus sistemas construtivos, abrangendo o uso e ocupação e também a manutenção. Lembrando que tal inspeção somente pode realizada por um arquiteto ou engenheiro especialista na área.
Clientes Atendidos
- Médio e Grande Porte
- Empresas Multinacionais
- Grandes Empreendimentos
Quando fazer e quem pode fazer Avaliação Imobiliária?
No programa Imóveis em Foco do SBT, tive o prazer de ter esse bate papo com Márcio Montteiro explicando detalhadamente como funciona, para que se destina e quem está habilitado em fazer Avaliação de Imóveis.
Dúvidas Frequentes
Avaliação de Imóveis
Serve para estimar o valor do bem imóvel, através da emissão de laudo técnico que poderá apresentar o valor de mercado, de locação, patrimonial, valor de liquidez forçada e valor de benfeitorias, de acordo com as necessidades do cliente.
Como é feito uma Avaliação?
Tanto a Avaliação quanto a Inspeção ou Perícia são processos dividido por diversas fases que vão desde a análise e vistoria do imóvel, pesquisa de mercado, cálculo do valor e emissão do laudo, sempre seguindo todas as exigências das normas vigentes.
Para que serve a Avaliação?
Segue abaixo algumas finalidades:
- Compra e Venda de Imóveis
- Contratação de Seguro
- Leilão e Desapropriação de imóveis
- Para Processos e Ações Judiciais
- Garantias Bancárias e Empresariais
Curso e E-book
Criado para futuros Avaliadores de Imóveis
E-book Avaliação de
Imóveis Urbanos
Com esse e-book eu convido aos engenheiros e arquitetos que queiram um roteiro básico da engenharia diagnóstica e ao mercado de avaliação de imóveis a estudarem e executarem esse trabalho.
Modelos Prontos de Laudo para Avaliação de Imóveis
Um “KIT” com 10 modelos prontos de laudos de avaliação de imóveis para agilizar o seu procedimento de Avaliação de Imóveis. Clique no botão abaixo e saiba mais detalhes.
Em breve: Curso
Avaliação de Imóveis
Para arquitetos e engenheiros que desejam investir na área de Engenharia Diagnóstica, em breve haverá um curso detalhado onde você poderá também se tornar um avaliador. Para quem preferir iniciar neste ramo e precisa de um guia prático inicial, também tenho um E-book para te ajudar. Veja abaixo no site.
E-book com passo a passo e totalmente intuitivo feito para Engenheiros e Arquitetos
Minha História
Sou Arquiteto e Urbanista formado pela Universidade Módulo, de Caraguatatuba/SP. Trabalhei no Litoral Norte de SP até o ano de 2006 com Projetos e Consultoria para várias construtoras e Profissionais, além de inúmeros clientes e Órgãos públicos para Projetos e Construções em todo o Litoral.
Em 2008 ingressei no Serviço Público, no Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão como Analista de Infraestrutura, hoje Ministério de Economia.
Além da formação em Arquitetura e Urbanismo sou Especialista em Avaliação de Imóveis, com ampla experiência na área, com mais de 3 milhões de m² em área avaliada, considerando todas as tipologias de imóveis Urbanos como Terrenos, Casas, Apartamentos e Prédios comerciais, industriais e residenciais.
Ministro no Brasil inteiro Palestras, seminários, workshops e cursos na Área de Engenharia Diagnóstica e especialmente em Avaliação de Imóveis.
FOrmação
Bacharel em Arquitetura e Urbanismo
Profissão
Especialista em Avaliação e Perícia de Imóveis
Experiência
Mais de 3 MILHÕES
de m² de área avaliada
Docente
Professor Universitário de Engenharia Diagnóstica
DEPOIMENTOS
Conheci o amigo Alexandre no nosso curso de Pos Graduação em Perícias e Avaliações ! Desde o primeiro instante , o mesmo demonstrou empatia com colegas, nos ajudando com sua experiência a aperfeiçoar nosso conhecimento. Em posterior data, tive oportunidade de trabalhar com ele em alguns serviços , o mesmo sempre trouxe profissionalismo e competência. É o típico profissional que tenho a honra de indicar!
Nós da KAN Engenharia temos longa parceria com o professor e avaliador de imóveis Alexandre Lemes. Sua presteza e amplo dominio do tema são diferenciais que buscamos em um profissional. Os cursos de avaliação que tem ministrado para nossa classe de profissionais aqui do Amazonas são bastante reconhecidos e referendados. Além de sua qualidades como técnico, também é um ser humano excepcional, colaborativo e incentivador de nossa classe profissional.
O Marcolino pertence ao seleto grupo de profissionais que consegue agregar com excelência tanto a capacidade técnica para realização das avaliações imobiliárias, no qual é especialista, quanto pela didática na disseminação desse tema, no qual é professor, além de ser uma figura humana sempre atenta e disponível aos amigos e aos que o procuram.
Em 2006, tive a oportunidade de trabalhar com o Alexandre para definição dos rumos que tomaríamos com um prédio de atendimento comercial da minha empresa em Ubatuba, pois tratava-se de um imóvel com mais de 40 anos e que pensávamos desfazer-se do mesmo em função do seu estado e da sua concepção arquitetônica. Ele avaliou a construção e a localização com ótimo potencial, fazendo-nos prosseguir com a posse da edificação e prosseguir com o projeto e reforma que também foram de sua autoria e responsabilidade, resultando em uma das melhores decisões tomadas pela empresa.
Sobre o trabalho do Alexandre, na área de avaliação, o que tenho a dizer é que todas as vezes que precisei do trabalho dele recebi um trabalho rico em informações, com qualidade técnica excelente e que pude confiar sem conhecer a área de avaliação de imóveis, tanto para vender quanto para a compra de um imóvel, um profissional que virou amigo.
