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toda a grande São Paulo

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Toda a região de Vitória e
toda região do ES

Responsável Técnico

Alexandre Marcolino Lemes Arquiteto Especialista

Descubra quanto realmente vale o seu imóvel com a segurança e a confiabilidade de uma Avaliação Imobiliária.

SERVIÇOS

Avaliação de
Imóveis Urbanos

Trata-se de um extenso documento imprescindível na determinação do valor de mercado de um imóvel. Lembrando que tal laudo de avaliação de imóvel somente pode ser elaborado por um arquiteto ou engenheiro especialista na área de Engenharia Diagnóstica.

Perícia de
Imóveis

Muito usado como prova técnica em processos judiciais, a Perícia é uma investigação profunda e detalhada do imóvel, focando na parte técnica do mesmo. E, como previsto, tal processo é realizado por um profissional arquiteto ou engenheiro especialista e habilitado na área de Engenharia Diagnóstica.

Inspeção
Predial

A Inspeção Predial tem o objetivo de avaliar as condições técnicas de uma determinada edificação e de todos os seus sistemas construtivos, abrangendo o uso e ocupação e também a manutenção. Lembrando que tal inspeção somente pode realizada por um arquiteto ou engenheiro especialista na área.

Clientes Atendidos

Quando fazer e quem pode fazer Avaliação Imobiliária?

No programa Imóveis em Foco do SBT, tive o prazer de ter esse bate papo com Márcio Montteiro explicando detalhadamente como funciona, para que se destina e quem está habilitado em fazer Avaliação de Imóveis.

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Dúvidas Frequentes

Avaliação de Imóveis

Serve para estimar o valor do bem imóvel, através da emissão de laudo técnico que poderá apresentar o valor de mercado, de locação, patrimonial, valor de liquidez forçada e valor de benfeitorias, de acordo com as necessidades do cliente.

Como é feito uma Avaliação?

Tanto a Avaliação quanto a Inspeção ou Perícia são processos dividido por diversas fases que vão desde a análise e vistoria do imóvel, pesquisa de mercado, cálculo do valor e emissão do laudo, sempre seguindo todas as exigências das normas vigentes.

Para que serve a Avaliação?

Segue abaixo algumas finalidades:

Curso e E-book

Criado para futuros Avaliadores de Imóveis

E-book Avaliação de
Imóveis Urbanos

Com esse e-book eu convido aos engenheiros e arquitetos que queiram um roteiro básico da  engenharia diagnóstica e ao mercado de avaliação de imóveis a estudarem e executarem esse trabalho.

Modelos Prontos de Laudo para Avaliação de Imóveis

Um “KIT” com 10 modelos prontos de laudos de avaliação de imóveis para agilizar o seu procedimento de Avaliação de Imóveis. Clique no botão abaixo e saiba mais detalhes.

Em breve: Curso
Avaliação de Imóveis

Para arquitetos e engenheiros que desejam investir na área de Engenharia Diagnóstica, em breve haverá um curso detalhado onde você poderá também se tornar um avaliador. Para quem preferir iniciar neste ramo e precisa de um guia prático inicial, também tenho um E-book para te ajudar. Veja abaixo no site.

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E-book com passo a passo e totalmente intuitivo feito para Engenheiros e Arquitetos

Kit com Modelos Prontos de Laudo para Avaliação de Imóveis

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Minha História

Sou Arquiteto e Urbanista formado pela Universidade Módulo, de Caraguatatuba/SP. Trabalhei no Litoral Norte de SP até o ano de 2006 com Projetos e Consultoria para várias construtoras e Profissionais, além de inúmeros clientes e Órgãos públicos para Projetos e Construções em todo o Litoral.

Em 2008 ingressei no Serviço Público, no Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão como Analista de Infraestrutura, hoje Ministério de Economia.

Além da formação em Arquitetura e Urbanismo sou Especialista em Avaliação de Imóveis, com ampla experiência na área, com mais de 3 milhões de m² em área avaliada, considerando todas as tipologias de imóveis Urbanos como Terrenos, Casas, Apartamentos e Prédios comerciais, industriais e residenciais.

Ministro no Brasil inteiro Palestras, seminários, workshops e cursos na Área de Engenharia Diagnóstica e especialmente em Avaliação de Imóveis.

FOrmação

Bacharel em Arquitetura e Urbanismo

Profissão

Especialista em Avaliação e Perícia de Imóveis

Experiência

Mais de 3 MILHÕES
de m² de área avaliada

Docente

Professor Universitário de Engenharia Diagnóstica

DEPOIMENTOS

Você sabe elaborar um laudo de avaliação de imóveis??? Quer aprender???
Clique no link da bio e saiba mais.
#avaliacaodeimoveis #laudodeavaliação
#periciadeengenharia
#avaliacaoimobiliaria
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Nesta quinta feira eu e a Engenheira Paula Ribeiro que é idealizadora do projeto empreender na engenharia, estaremos conversando ao vivo sobre avaliação de imóveis. Uma visão de empreendedor para que você possa desenvolver o interesse pela área de avaliação de imóveis ou se já tem interesse que tire as suas dúvidas.
A live acontece nesta quinta feira dia 26 de agosto as 20:02.
Anote aí e participe.

#avaliacaodeimoveis
#periciaengenharia
#empreendernaengenharia
...

Responsabilidade, conhecimento e segurança. Assim consiste o trabalho do engenheiro na hora de avaliar e periciar um imóvel.

Na engenharia de avaliações há variáveis técnicas e mercadológicas que devem ser levadas em conta na hora do cálculo. O Laudo de Avaliação deve ser apresentado no formato de relatório. As informações devem ser objetivas, precisas e claras, como a metodologia utilizada no cálculo e as questões pertinentes analisadas na vistoria.

Por isso, não tenha dúvida. Avaliação de imóvel é atribuição de engenheiro!
#avaliaçãodeimóveis
#laudosdeavaliação
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Parabéns aqueles que ajudam a nação a entender melhor seus direitos e deveres. Colegas de trabalho que tenho em minha vida e respeito sobremaneira.
#avaliacaodeimoveis #periciasdeengenharia
...

Nesta quinta feira dia 15/07, às 20 horas, aqui no meu canal do Instagram, você não pode deixar de participar dessa LIVE que fará toda a diferença para quem quer começar a trabalhar na área de Avaliação de Imóveis.
Marque um amigo, Salve, compartilhe ou deixe seu comentário por aqui.

Venha comigo nessa "Aula Inicial de Avaliação" de Imóveis.

Depois dessa LIVE garanto que você entenderá muito mais do Universo da Avaliação de Imóveis Urbanos.

Aberto a perguntas.

Aproveite e tire suas dúvidas.

https://alexandremarcolino.com.br/e-book/
#avaliacaodeimoveis
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Quem pensou que seria fácil??? Dá bastante trabalho. Gerar conteúdo, fazer LIVES, atender aos posicionamentos. Responder perguntas das mais diversas possíveis mas éramos pouco mais de 80 pessoas e hoje já somos 400. Logo logo chegaremos a mil mas melhor que isso é termos seguidores engajados e interessados de verdade naquilo que eu público por aqui.
GRATIDÃO é a palavra de ordem.
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Não é só sobre publicar no Instagram e conseguir seguidores e curtidas. A amizade e os relacionamentos comerciais e humanos permitem que parceiros sejam perpétuos.
Gratidão a @kellyamb e a @kan_engenharia por me permitirem fazer parte da sua história.
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É HOJE...

Logo mais as 21h (Brasília) teremos essa incrível LIVE com o Frank (presidente do IBAPE do Amazonas) Especialista em Patologias, o homem do Concreto na Floresta. Estaremos também recebendo a presença do nosso grande colega e ex presidente do CREA do Amazonas @telamonfirmino, que nos brindará com histórias de Avaliação e Perícias no Amazonas.

Vamos lá, não percam... é HOJE.

#avaliacaodeimoveis #laudosdeavaliacao #periciadeimov #engenhariadiagnostica
...

O QUE FAZER?

Por onde começo??? Será que estou fazendo certo?
Seria essa a forma mais correta de fazer uma Avaliação de Imóvel?
Quantas dúvidas.
Por mais incrível que possa parecer essas são dúvidas e problemas que acontecem com quase todos os que começam na área de Avaliação de Imóveis.

Eu posso te ajudar. E vou te ajudar.

Acesse o link da minha bio aqui do Instagram que ele te levará ao meu e-book que conta com uma linguagem simples que permite que você aprenda de forma rápida o que é um Laudo de Avaliação e já comece a trabalhar logo logo.

Vamos lá... clique e confira.

#avaliacaodeimoveis #laudosdeavaliacao #periciadeimov #engenhariadiagnostica
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O que são outliers???

Se forem encontrados outliers, não se recomenda a exclusão automática, mesmo que a amostra seja grande.
Deve ser feita a análise da adequação dos elementos suspeitos ao conjunto da amostra e de sua semelhança com o avaliando. Se os outliers são muito distintos do avaliando (tamanho, idade, localização, tipo) então devem ser removidos. Contudo, se os outliers são mais parecidos com o avaliando do que o restante da amostra, a coleta de dados foi mal conduzida, e deve-se voltar ao mercado para a busca de um conjunto de dados melhor.

Se gostou da dica compartilhe, marque um colega que goste ou trabalhe na área de Avaliação de Imóveis.

acesse
https://alexandremarcolino.com.br/e-book/
e adquira seu e-book.

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